今年底将基本完成

农村土地承包经营权确权登记颁证

确权后对农村房屋政策变化很大

是近十几年变化最大的一年

比如建房审批严格化了

房屋建设规范化了

最具代表性的就是农房回收的变化

农房可能要回收了！

啊~我的妈呀

房屋要回收

到底咋回事

快来一起看一看

???

为解决农村房屋闲置问题，

让农村土地资源得到合理利用，

国家将加大对违法农房的回收力度。

那么哪些是违法农房呢？

大家注意了：

　　10类可能将被回收的农村房屋

　　NO.1

房主去世且无继承人的农村房屋。

　　NO.2

　　非农村集体成员继承的农房。这种情况宅基地不可继承予以回收，但在此之上的房屋可以继承，在不修缮的前提下，房屋倒塌之前的所有权属于继承人。

　　NO.3

　　进城落户农民的农房。农民进城落户后除非自愿放弃宅基地，否则还拥有农村房屋所有权，但不允许翻修。

　　NO.4

　　建筑面积超标的农房。宅基地面积国家有明确标准，不得超过300平米，各地区根据地势适当调整，超出的面积予以回收。

　　NO.5

　　一户多宅的农房。农村房屋实行一户一宅原则，除非合法继承以及正常分户。

　　NO.6

　　未在宅基地规划区内建造的农房。部分农村房屋并未建造在宅基地规划区内，占用农村耕地坡地等，触犯了国家守护18亿亩耕地的规定。

　　NO.7

　　城镇居民违法购买的农村房屋。目前国家对农村宅基地流转监控严格，宅基地不可自由买卖，城镇居民不能购买农房，一经查实予以回收，这也是为了保障农民的利益。

　　NO.8

　　长时间闲置导致坍塌的农房。两年之内没有修复的就会被回收，部分地区已开始试点。

　　NO.9

　　闲置和荒废宅基地上翻建的农房。在空闲和荒废宅基地再翻建农房。

　　NO.10

　　已经获得农房拆迁补偿和安置的。这种情况比较少见。

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