3月的楼市亦如3月的天气一样暖意融融，即使遇到阴雨天稍稍降温，一旦雨过天晴又会迅速反弹。前一周湛江楼市网签量略微有些下降，上周（3月20日至3月26日）又立马蹿升。据湛江市住房与城乡建设局官网数据显示，上周，湛江市商品房网签量达到773套，环比上涨27.35%，日均成交量约110套，显示出湛江楼市依然比较火热。

购房者入市热情未减

据湛江市住建局官网新系统数据显示，上周，湛江（经济技术开发区、奋勇高新技术产业开发区、赤坎区、坡头区、霞山区、麻章区、海东新区、遂溪县、吴川市）商品房网签量为667套，网签面积68404.61㎡（文中面积如无备注均为建筑面积）；其中，住宅网签量为629套，网签面积为65916.25㎡。同期，旧系统网签量为106套，网签金额72154007元。

上周，湛江获批预售许可项目4个，其中吴川一个，获批预售房源392套，面积42075.6㎡；湛江市区3个，获批预售许可628套，面积66855.15㎡。

从市场表现看，购房者的入市热情不减。上周末，华盛城市花园仅仅是营销中心开放即吸引众多市民前来参观，由于人数太多，现场工作人员不得不分批放人进入营销中心，火爆程度可见一斑。由于上周获得预售许可的楼盘将会在近期开盘，因而可以预估湛江楼市的火热态势至少可以延续至4月上旬。

商品房库存量有所增加

据湛江市住建局官网旧系统数据显示，截至3月26日，全市可售套数10904套，可售面积为1120198.05㎡。其中，住宅6141套，可售面积610170.56㎡；别墅、高档住宅、商务公寓384套，可售面积为24575.95㎡；办公楼1302套，可售面积142343.22㎡；商业营业用房1739套，可售面积250087.07㎡；其他（包括车房、车库、车位）1062套，面积68291.65㎡。

同期，新系统数据显示，湛江（经济技术开发区、奋勇高新技术产业开发区、赤坎区、坡头区、霞山区、麻章区、海东新区、遂溪县、吴川市）可售期房套数18025套，可售面积为2578499.08㎡；其中住宅9945套，可售面积为1121086.25㎡。

两项数据相加，湛江商品房库存量为28929套，库存面积3698697.13㎡；其中住宅16086套，库存面积为1731256.81㎡。由于上周获批预售许可房源较多，而且湛江市住建局官网统计数据中增加了吴川市，因而湛江市商品房库存面积有所增加。较之3月19日，湛江商品房库存面积以及住宅库存面积分别增加约156021.98㎡、104664.02㎡。

来源：湛江晚报

文：记者 张蔓莉